ブログ引っ越しました

せっかくお越しいただき申し訳ございませんが、
当ブログは平成30年10月1日をもって
自社サイト内の、下記アドレスへ引っ越しました。


https://www.ee2103.com/category/all/

北九州市の不動産王への道


今後とも、当ブログを宜しくお願い申し上げます。


北九州市の不動産王への道

スポンサーサイト

以前マンションを買取させていただいたお客様から、
また不動産売却のご依頼を受けました。


うれしいです。


手前みそになり、申し訳ないですが、
以前の取引は買取ですから、
お客様の売値はかなり安かったです。



そうしたお客様に、リピートしてもらえるのは
素直にうれしいです。


今回は相場での売り出しになりますから、
仲介になります。


ご期待に応えたいと思います。

頑張ります。

0120-03-2103 アムズ

はたから見ると不動産業者は
たいして仕事もせずに、
ベンツを乗り回している印象がありますが、
実際はこの業界も当然競争があり、
貧富の差があります。ヽ(´∀`)ﾉ


羽振りのいい業者と、
ヒマだけど儲かってもない業者がいるわけで、
私自身も儲かっている業者になろうと
日々奮闘している訳です。


単純に仲介や買取をして
儲かっていたのは数十年前。

誰でも出来る仕事をしていたのではダメだと
私は難あり&訳アリ不動産の、訳や難点解決により、
利益を確保しようとしています。


難点解決により、人からも感謝され利益も出る。

良い仕事ですね。


さらに、他業者が解決できなかった問題を、
見事やっつけた時などには、
軽い興奮状態になり、
脳からアドレナリンが噴出しているのが自覚できます。(ﾟ∀ﾟ)


そんな調子で仕事をしているのですが、
この仕事には難点もある訳で、
気をつけないと
難あり不動産マニア化
してしまう危険があります。



今回も、行き掛かり上というか、
なりゆきというか
ある物件を買うことになりそうですが、
買う前によくよく考えたら、たとえ問題が解決できても、
骨折り損のくたびれ儲けになりそうな
予感がします。


投資額といえるのが、
解体費、登記代、不動産取得税、
私の労力、ぐらいなので実損が
少ないのがせめてもの慰めかな。


マニア化の熱を冷ます意味でも、
この物件買ったら、しばらくの間は
難あり・訳あり不動産購入を
控える事にします。





0120-03-2103　アムズ

事務所を移転してから、
高齢で一人暮らし、
古くて良いので家賃の安い
アパートや貸家が無いかとの
来店がぼちぼちあります。


今まで当社は賃貸をしてこなかったので、
そうしたお客様にご紹介できる物件がありません。


そこで、古い借家やアパートを
当社周辺の中井、井堀、緑ヶ丘、高峰、
一枝、土取町、境川、中原でお持ちのお客様、


ぜひ当社にあっせんさせてください。


お電話いただければ、すぐお伺いします。

宜しくお願い致します。


ＴＥＬ　0120-03-2103　アムズ

本日知り合いからの紹介で、
中古住宅売却の依頼を受けました。


不動産業者にとって売却物件は商品なので、
売却物件を入手出来ることが
一番有り難いことです。


ポスティングや看板、ホームページ
一括査定サイト、色々な集客手段で
売却物件を集めますが、
お互いに紹介者を通じて、最初から
信頼関係のある紹介で売り物件を
集めることが出来れば、
それに越したことはありません。



不動産業者から、
「安く売らされるかもしれない。」
「不必要な経費を請求されるかもしれない。」
などなど諸々の心配が、紹介者の存在によって、
売主さんに無いので、話しがスムーズです。


期待を裏切らないよう
頑張りますし、これからもっとたくさんの人から
紹介いただけるように営業していきます。

本日ある物件の買取打診が同業者様から、
ありました。


電話で概要を聞き即、断りました。


私、不動産の買取は「スピードが命」
だと思っています。


うちのような小さな会社が他の会社に比べ
特徴が出せ、勝てることは多くありません。


その中の一つがスピードです。


なので断るときも即断ります。


検討する気もないのに、資料もらって
「検討します。」は私の場合ありません。


ということで、同業の皆様、
アムズは購入する時、断る時、
話しが速いです。


ぜひ一度振ってやって下さい。


0120-03-2103　牧口
　　

現在これと言って手掛けている
案件がありません。


そこで物件求めています。


収益性の劣る借地・底地、
家賃滞納者のいるアパートマンション
建替えたいけど入居者が立ち退かないビル
地型の悪い駐車場
建ぺい率違反・容積率違反
接道義務違反

などなどの難あり物件買います。

お電話ください。


0120-03-2103　牧口