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北九州の不動産王への道をつづるブログですが、あいかわらず寄り道および道草中です。

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ブログ引っ越しました

2018 - 10/01 [Mon] - 09:46

ブログ引っ越しました

せっかくお越しいただき申し訳ございませんが、
当ブログは平成30年10月1日をもって
自社サイト内の、下記アドレスへ引っ越しました。


https://www.ee2103.com/category/all/

北九州市の不動産王への道


今後とも、当ブログを宜しくお願い申し上げます。


北九州市の不動産王への道




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リピートで売却依頼いただきました

2018 - 09/16 [Sun] - 10:06




以前マンションを買取させていただいたお客様から、
また不動産売却のご依頼を受けました。


うれしいです。


手前みそになり、申し訳ないですが、
以前の取引は買取ですから、
お客様の売値はかなり安かったです。



そうしたお客様に、リピートしてもらえるのは
素直にうれしいです。


今回は相場での売り出しになりますから、
仲介になります。


ご期待に応えたいと思います。

頑張ります。

0120-03-2103 アムズ

難あり・訳アリ不動産マニア

2018 - 09/15 [Sat] - 12:42



はたから見ると不動産業者は
たいして仕事もせずに、
ベンツを乗り回している印象がありますが、
実際はこの業界も当然競争があり、
貧富の差があります。ヽ(´∀`)ノ


羽振りのいい業者と、
ヒマだけど儲かってもない業者がいるわけで、
私自身も儲かっている業者になろうと
日々奮闘している訳です。


単純に仲介や買取をして
儲かっていたのは数十年前。

誰でも出来る仕事をしていたのではダメだと
私は難あり&訳アリ不動産の、訳や難点解決により、
利益を確保しようとしています。


難点解決により、人からも感謝され利益も出る。

良い仕事ですね。


さらに、他業者が解決できなかった問題を、
見事やっつけた時などには、
軽い興奮状態になり、
脳からアドレナリンが噴出しているのが自覚できます。(゚∀゚)


そんな調子で仕事をしているのですが、
この仕事には難点もある訳で、
気をつけないと
難あり不動産マニア化
してしまう危険があります。



今回も、行き掛かり上というか、
なりゆきというか
ある物件を買うことになりそうですが、
買う前によくよく考えたら、たとえ問題が解決できても、
骨折り損のくたびれ儲けになりそうな
予感がします。


投資額といえるのが、
解体費、登記代、不動産取得税、
私の労力、ぐらいなので実損が
少ないのがせめてもの慰めかな。


マニア化の熱を冷ます意味でも、
この物件買ったら、しばらくの間は
難あり・訳あり不動産購入を
控える事にします。





0120-03-2103 アムズ

空家でお困りの家主さん居ませんか?

2018 - 09/14 [Fri] - 10:38



事務所を移転してから、
高齢で一人暮らし、
古くて良いので家賃の安い
アパートや貸家が無いかとの
来店がぼちぼちあります。


今まで当社は賃貸をしてこなかったので、
そうしたお客様にご紹介できる物件がありません。


そこで、古い借家やアパートを
当社周辺の中井、井堀、緑ヶ丘、高峰、
一枝、土取町、境川、中原でお持ちのお客様、


ぜひ当社にあっせんさせてください。


お電話いただければ、すぐお伺いします。

宜しくお願い致します。


TEL 0120-03-2103 アムズ



紹介で売却依頼を受ける

2018 - 09/13 [Thu] - 13:31





本日知り合いからの紹介で、
中古住宅売却の依頼を受けました。


不動産業者にとって売却物件は商品なので、
売却物件を入手出来ることが
一番有り難いことです。


ポスティングや看板、ホームページ
一括査定サイト、色々な集客手段で
売却物件を集めますが、
お互いに紹介者を通じて、最初から
信頼関係のある紹介で売り物件を
集めることが出来れば、
それに越したことはありません。



不動産業者から、
「安く売らされるかもしれない。」
「不必要な経費を請求されるかもしれない。」
などなど諸々の心配が、紹介者の存在によって、
売主さんに無いので、話しがスムーズです。


期待を裏切らないよう
頑張りますし、これからもっとたくさんの人から
紹介いただけるように営業していきます。

買取はスピードが命

2018 - 09/10 [Mon] - 17:54



本日ある物件の買取打診が同業者様から、
ありました。


電話で概要を聞き即、断りました。


私、不動産の買取は「スピードが命」
だと思っています。


うちのような小さな会社が他の会社に比べ
特徴が出せ、勝てることは多くありません。


その中の一つがスピードです。


なので断るときも即断ります。


検討する気もないのに、資料もらって
「検討します。」は私の場合ありません。


ということで、同業の皆様、
アムズは購入する時、断る時、
話しが速いです。


ぜひ一度振ってやって下さい。


0120-03-2103 牧口
  

難あり不動産買います

2018 - 09/08 [Sat] - 15:46



現在これと言って手掛けている
案件がありません。


そこで物件求めています。


収益性の劣る借地・底地、
家賃滞納者のいるアパートマンション
建替えたいけど入居者が立ち退かないビル
地型の悪い駐車場
建ぺい率違反・容積率違反
接道義務違反

などなどの難あり物件買います。

お電話ください。


0120-03-2103 牧口

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ご来店ありがとうございます!

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不動産のアムズ

   

Author:不動産のアムズ
北九州市小倉北区井堀の不動産会社です。
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