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北九州の不動産王への道をつづるブログですが、あいかわらず寄り道および道草中です。

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空家でお困りの家主さん居ませんか?

2018 - 09/14 [Fri] - 10:38



事務所を移転してから、
高齢で一人暮らし、
古くて良いので家賃の安い
アパートや貸家が無いかとの
来店がぼちぼちあります。


今まで当社は賃貸をしてこなかったので、
そうしたお客様にご紹介できる物件がありません。


そこで、古い借家やアパートを
当社周辺の中井、井堀、緑ヶ丘、高峰、
一枝、土取町、境川、中原でお持ちのお客様、


ぜひ当社にあっせんさせてください。


お電話いただければ、すぐお伺いします。

宜しくお願い致します。


TEL 0120-03-2103 アムズ



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空室対策

2018 - 09/04 [Tue] - 09:57



自社物件の空室を埋めるため、
本日から空室対策に着手します。


敷金0円、礼金0円、仲介手数料0円、更新料0円


の条件で入居募集開始します。

他にもetc



北九州は人口が減っているので、
年々募集が厳しくなっているのを実感します。


新しいうちは良いのですが、
古くなってくると簡単には決まりません。


しか~し当社は不動産会社です。

本業なので埋まりませんでは格好がつきません。
嘆いていてはプロではありません。


ということで
頑張るぞ!!と

TEL0120-03-2103

大手不動産の家賃保証会社

2018 - 09/03 [Mon] - 10:49



一棟アパートやマンションを売買する際、
全国規模の不動産会社が管理している場合は、
その子会社の家賃保証会社が、
家賃の滞納保証していることが多いです。


そうした収益マンションなどを売買した場合、
管理を引き続きその不動産会社に任せれば、
家賃保証も引き継がれますが、
管理会社を変更すれば、
子会社ですから家賃の滞納保証も外れます。


当然と言えばそのようにも感じますが、
管理料とは別に、家賃保証料も取っている訳ですから、
おかしいようにも感じます。


独立系の家賃滞納保証会社なら、
オーナーが変わっても、入居者が変わらない限り、
家賃の滞納保証をするわけですから。


同じように家賃保証会社に、
料金を払っているにもかかわらず
大手不動産会社管理の場合は、
家賃保証は切れます。


セットになっているものは、
頼む時に便利に感じますが、
止める時は不便だという話しです。


で、そうした大手建設会社が建て、
管理していたマンションを当社が購入し、
滞納者が一人いたのですが、
この度めでたく、解決出来そうです。


正確にはまだ解決ではないのですが、
目鼻がつきました。


入居促進のため、入居審査を甘くして、
保証人も取っていなかったので、
苦労しました。


いやいや長かった。


不動産のアムズ TEL093-583-6562

水道管直圧工事

2018 - 08/31 [Fri] - 17:57




当社が管理している築30年越えの賃貸マンション。

家主さんが手配して、現在水道を受水槽方式から
直圧方式に変更しています。


直圧になれば、受水槽の清掃や、
ポンプの点検などが不要になります。


工事費はかかりますが、
維持管理費がかからなくなることや、
受水槽スペースを駐車場増設に出来ることなど
考えると、ありかもしれません。


受水槽方式のマンションをお持ちの家主様は、
御検討の価値ありです。


不動産のアムズ TEL0120-03-2103

賃貸でもアフターします

2018 - 08/04 [Sat] - 12:18


今まで賃貸は、自社所有や知人など以外
ほぼしていなかったのですが、
新事務所に移転したのを機に、
賃貸専門の社員が入社しましたので、、
賃貸契約がぼつぼつ決まってきました。


それに伴い、
入居後の不具合などが発生しています。


入居させたら、「
「あとは知らない、ご勝手に。」
という業者も、数は少ないですが、
存在しています。


当社アムズはアフター、
もちろんやってます。



当然、出来ることと、出来ないことは、
有るのですが、一般常識で考えて
対応しないといけないでしょ、
の場合はきちんとしてます。


小倉北区中井を中心に営業してますので、
小倉南区や八幡西区などの対応は、
出来ない場合もありますが、
賃貸物件を貸したい方、
借りたい方、
アムズへご相談下さい。


(売買の場合は北九市近郊の、行橋や宗像市までやってます)


アムズ TEL 0120-03-2103





不動産のアムズ

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ご来店ありがとうございます!

ばんざーい せっかくお越しいただきながら
なにもお構いできませんが
ごゆっくり、どうぞ

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不動産のアムズ

   

Author:不動産のアムズ
北九州市小倉北区井堀の不動産会社です。
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