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北九州の不動産王への道をつづるブログですが、あいかわらず寄り道および道草中です。

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売主の呪い

2010 - 08/31 [Tue] - 09:36



昨日は午前中、戸畑区沢見の買取った

中古マンションの残金決済でした。



良い売主さんと仲介業者、

気持ちのいい決済でした。

ありがとうございました。





今回の物件も、売主さんが気持ちよく

譲ってくれましたので、すぐ売れると思います。





かと思えば、今回とは逆に、売主さんがイヤイヤ物件を

手放すケースがあります。





「息子の借金返済の為、息子に泣きつかれてイヤイヤ手放す。」

「友人の保証人になったばかりに、手放す。」

「相続がもめて、兄弟に現金化せざる得ないので手放す。」





売主によって理由はさまざまですが、

売主は本当は売りたくないのに、

第三者に売らされるようにして売る場合です。

(上記理由でも、売主が売却に納得して売る場合は別。)





こうした物件のなかには、再販にかけた時、

・価格もいい

・立地もいい

・物件に特別欠点も無い。

なのに、なぜか、なかなか売れない物件が

あります。



また、すぐ売れた物件でも、トラブルが発生したり。





こうした現象を私は、

「ツタンカーメン王の呪い」のようなものだとして、

「売主の呪い」と呼んでいます。(笑)





昨日、決済が終わって、昼から2物件、

買取り候補の物件を、見に行きましたが

うちの1物件、どうも、この「売主の呪い」が、

かけられているようなんですね。(笑)





今の先方の言い値だと、

買って損はしないかもしれませんが、

たいして儲かりません。



呪いがかけられていそうな物件を、

そんな価格で買ってもねぇ・・・。





もう一声、二声の値下げお願いします。





北九州市内限定で不動産買取致します







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