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北九州の不動産王への道をつづるブログですが、あいかわらず寄り道および道草中です。

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売りアパート、一棟売りマンション探しています、買います

2012 - 02/26 [Sun] - 10:37


昨年末、持ちビルを売りました。

もともと将来の転売を見据えたうえでの購入でしたから売ったのですが、
このビルの売却益と、本業の利益で、このままでは今年度、
結構な税金を払うことになりそうです。


まあ税金を払うことは良いことなのでしょうが、
正直な気持ち、当社程度ならば税金はなるべく抑えて
内部留保したいところです。


売る時はちょうどいい具合に、
他の一棟売りビルの購入を交渉していたものですから、
「こっちのビルを買って室内リフォームして、外壁塗装して屋上防水して
エレベーターの基盤とロープ交換してたりしていたら、
結構な金額がかかるので、その費用を経費で落とせるな。」
と勝手に計算してました。


売ってすぐ別の物件買って、その物件の利回り、立地も良くて
なおかつ税金も抑えられる。


俺は、なんて運がいいんだと、一人でニヤついていたんです。



が・・、
しかし、
金額交渉がまとまって、あとは契約するだけという時になって、
そのビルの容積率違反が判明。


いつもなら、真っ先に調べることの一つなのに、
欲に目がくらんで(笑)、後回しになってました。(泣)



そんな訳で、購入は断ったのですが、
ビルを売るほうは、いまさら、
「今年度売ったら、税金で持っていかれるだけなのでイヤ。」
なんて言える訳も無く、また言うつもりも無く契約しました。
(やせ我慢で信用第一。)



それから貸家にする家を購入したり、
駐車場にする土地を購入したのですが、
やっぱり一棟ものが欲しいんです。



ですから、ココに書いて、
皆さんにもご協力をお願いします。



当社の購入条件は下記のとおりです。

1.築年数や間取りなどは問いません。
古かろうと入居者が入ってなくてガラガラであろうと
そんなことは全く関係ありません。

2.重視するのは価格です。(笑)



情報ございましたら、よろしくお願い致します。
返事は早いですよ。

TEL 093―583―6562 アムズ 牧口


追記

できれば当社決算が3月末なので、それまでがイイです。
ムリでしょうけど・・。

売った時は、年度末にかけて、
企業の決算売り物件が出てくるだろうから、
それを拾えばいいや、と思ってたんですけど
今年はそれが無いですねぇ。

3末決済条件の、投げ売り物件どっかにないでしょうか? 


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Author:不動産のアムズ
北九州市小倉北区井堀の不動産会社です。
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