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売れる不動産の条件

2018 - 03/17 [Sat] - 11:23




朝から買取打診の物件が2件ありました。


買取も行う不動産業者としては、
テンション上がりそうですが、
そうでもありません。


物件は、古い団地内の土地が100坪以上ある、
築50年近い中古住宅の買取打診でした。


昔は高級住宅地だった団地ですが、
今は高台で坂があるので、あまり人気がありません。


近隣の商店も軒並み閉まっています。


おまけに土地が100坪以上あるので、
総額が張ります。


建物を解体して、
2つに割れば売れそうですが。
高低差があるうえに、地型がほぼ正方形なので、
前と後ろにしか切れません。


更に、よう壁の上にブロックを積んでいる、
いわゆる「2段よう壁」なので、壊して擁壁をつき直さないと、
建築確認が降りません。


30年前なら高級住宅地の高級住宅だったはずですが、
今では売れない不動産の条件がそろってます。


たった30年でこんなに購入者の求める条件が、
変わるんですからね。


時代の変化は恐ろしい。



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