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北九州の不動産王への道をつづるブログですが、あいかわらず寄り道および道草中です。

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問合せ

2010 - 01/16 [Sat] - 19:35

年が明けて2週間経ち、

お問合せが増えてきました。





これから不動産業者にとっては繁忙期ですが、

今年の2月・3月は、どんなふうに

なるのでしょうか?





まだまだ景気回復には、程遠いでしょうから、

全体的には、やっぱり低調でしょうね。





ただ、需要は確かにあるんですよね。





たとえば、この中井売地1420万円は、

2日に1件は問い合わせがあります。



北九州で1,400万円の土地は、総額で言って

今の時期、予算的にダメな人が多いんですけどね。





郊外に行くと最近は、7?800万円が、売れ筋の

価格帯になります。



しかし、当社の事務所がある、

中井や井堀、高峰、緑ヶ丘といった地域なら、

土地だけで2,000万円の物件でも買い手が居ます。



かと思えば、問合せの無い物件は全然ありません。



立地や仕様など、物件によって、はっきりと

人気のある物件・無い物件に、二極化しているんですね。





景気が良い時のように、どんな物件でも売れるわけでは、

無く、人気物件は足が早いけど、いまいち物件は、

ずっと売れ残る。





賃貸でも、そうです。

この物件なんて、少し古いんですが、

高峰町の分譲賃貸なので、

おとつい物件化したばかりなのに、

問合せが何件も入ってきてます。





物件も2極化でしょうけど、

不動産業者も、今年は

儲かるところ、そうでないところ

はっきり分かれるでしょうね。





当社も不人気に分類されないように

頑張ります。



今年は踏ん張りどころ。















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