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北九州の不動産王への道をつづるブログですが、あいかわらず寄り道および道草中です。

  北九州市の不動産王への道のナビゲーター   トップページ > 不動産売却・買取の話し > 不動産買取物件大募集中!!  

不動産買取物件大募集中!!

2010 - 02/01 [Mon] - 11:12

次回の競売で入札する予定だった物件。

取り下げになっています。



がっかりですね。



物件調査をし、試算をしてそれなりの準備を

しても、取り下げされると、そこで終わり。



競売は、不動産業者の物件仕入れの、

1つの方法としてみれば、

それ相当の価値がありますが、

今は競落価格も上がってますから、

落ちる確率は少ない。



そんな訳で、当社はこれからより一層、

一般市場での買取りに力を入れていくつもりです。





それに、競売なら、

一番高い価格を提示した者の勝ちですが、

一般市場なら、

「A社のほうがお宅より高く買い取ると

言ってるけど、そんなに差もないし、

あなたのほうが気に入ったから、お宅に売るよ。」

なんて、話しもあるから、おもしろいし。





昔と違って、今は、金銭的に余裕があるので、

売却価格にはこだわらない。

逆に、めんどくさい事は嫌なので、買取りを希望する

そんなお年寄りの方も、増えています。





目標は月2件の買取り、出来れば3件。



地域は

北九州市および周辺市部の

苅田町・行橋市・中間市・水巻町・遠賀町・岡垣町





対象物件は

中古マンション・中古住宅・土地



当社は価格さえ折り合えば、

中古マンションはやらないとか、

土地は買取りしないなどはありません。

種別は問わず、検討します。



ただし、価格は言います。(笑)





それと、恐らく買い取りしないのは、

話し次第、価格次第ですが、

事件・事故があった物件。

敷地内での自殺、他殺、火事が、

あった物件ですね。



これはおそらく当社の提示価格と、

売主様の希望価格が合いません。



従って検討しないわけじゃありませんが、

極端に安い提示金額になりますので、

売主からすると、最初から買いませんと

言っているようなものだと思います。





そういえば、以前、事件事故じゃないけど、

売主がある事件で懲役中なんて物件もありました。



当社は、買い取りしませんでしたが、他社が買い取って

すぐ売れたようです。



あとで、商売的に惜しい事をしたと、ある同業者から

言われましたが私は、そんな気持ちにはなりませんでした。



詳しくは知りませんが、告知義務違反でもありませんから、

恐らくその物件買い取った業者、もともとの売主が

現在服役中なんて、買主に言ってないと思うんですよ。





ただ、私は法律がどうこうじゃなくて、

売主が服役中なんて聞いたら、

嫌がる買主もきっとたくさん居ると思うんですよね。



それを知ってたら、買ってなかったという人も居るだろうと。

(売主の犯した犯罪の種類にもよるとは思いますが。)





そりゃ、きちんと説明して、それでも買主が納得して

購入したのなら、いけないことはありませんよ。



でもね、たぶんそれは言ってない。(勝手な憶測)

言ったほうが逆に売主のプライバシーの面で、

問題ありとの意見もあるくらいだから。





まっ、話しは横にそれましたが、

当社は不動産買取りに力を入れています。



不動産の売却をご検討中の方、

ぜひアムズへ声をかけてやって下さい。





同業の不動産業者様からの情報も、大歓迎です!

よろしくお願いします。







不動産のアムズ

TEL 093?583?6562

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北九州市小倉北区井堀の不動産会社です。
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